“城市更新”首次被寫入政府工作報(bào)告。
“推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化”和“實(shí)施城市更新行動(dòng)”是“十四五”時(shí)期重要的國(guó)家戰(zhàn)略。
這是黨和國(guó)家準(zhǔn)確研判我國(guó)城市發(fā)展新形勢(shì)，對(duì)進(jìn)一步提升城市發(fā)展質(zhì)量作出的重大決策。
URBAN RENEWAL
城 市 更 新
從歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)來看，當(dāng)城鎮(zhèn)化率達(dá)到60%左右，人口、環(huán)境、土地等城市問題就會(huì)顯現(xiàn)，城市更新就會(huì)被提上日程。
當(dāng)前，我國(guó)常住人口城鎮(zhèn)化率已達(dá)65%，這標(biāo)志著我國(guó)城市發(fā)展已由增量擴(kuò)張為主，轉(zhuǎn)入存量更新為主的新階段。
城市更新不僅僅是物質(zhì)空間層面的拆拆建建、修修補(bǔ)補(bǔ)，而是一項(xiàng)推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展、高水平治理的系統(tǒng)工程。其目的，是從根本上轉(zhuǎn)變城市開發(fā)建設(shè)的方式：
目前來看，城市更新主要區(qū)域?yàn)楸鄙蠌V深等一線和熱點(diǎn)二線城市，更新對(duì)象為舊村、舊廠和舊城，更新內(nèi)容包括建筑更新、活力重塑、功能改善、歷史風(fēng)貌保護(hù)、生態(tài)元素加強(qiáng)等。
RENEW & PRACTICE
煥 新 & 實(shí) 踐
山水比德緊跟國(guó)家戰(zhàn)略，長(zhǎng)期服務(wù)于中國(guó)城鄉(xiāng)發(fā)展建設(shè)，為各級(jí)政府及TOP30開發(fā)商提供優(yōu)質(zhì)的城鄉(xiāng)環(huán)境解決方案。
在城市更新領(lǐng)域，我們以新山水理論為基礎(chǔ)，以創(chuàng)新設(shè)計(jì)為驅(qū)動(dòng)，以數(shù)字科技為核心，設(shè)計(jì)出眾多有文化、生態(tài)、宜居的城市更新項(xiàng)目。
圖片
01
街區(qū)更新｜BLOCK RENEWAL
2019前海功能環(huán)境雙提升工程，深圳
原場(chǎng)地：深圳前海大道
山水比德被授予【突出貢獻(xiàn)單位】
2020全國(guó)人居景觀杰出獎(jiǎng)
【全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)城市更新分會(huì)優(yōu)秀案例】
項(xiàng)目位于深圳前海片區(qū)（全稱“前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)”），該區(qū)域是規(guī)劃的深圳城市“雙中心”之一的“前海中心”的核心區(qū)域，也是改革開放最濃縮最精華的核心引擎。
經(jīng)過十年的快速發(fā)展，前海合作區(qū)內(nèi)形象、交通、環(huán)境問題開始不斷涌現(xiàn)，現(xiàn)有街道空間亟需重構(gòu)，以適應(yīng)快速變化的社會(huì)、環(huán)境及經(jīng)濟(jì)狀態(tài)。
前海大道的改造主要解決前海合作區(qū)門戶形象以及該地區(qū)已建成的大型公共設(shè)施的出入問題，為未來的經(jīng)濟(jì)、文化、社區(qū)發(fā)展提供基礎(chǔ)；同時(shí)，加入智慧城市、海綿城市等現(xiàn)代都市建設(shè)理念，完善配套設(shè)施，使前海大道更具親和力。
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以國(guó)際視域提取現(xiàn)代城市街區(qū)打造的癥結(jié)——精細(xì)化、儀式感、永恒性，結(jié)合該地區(qū)商務(wù)辦公為主的用地性質(zhì)，最終確定了“國(guó)際共享商務(wù)街區(qū)”這一設(shè)計(jì)目標(biāo)。
大坦沙門戶景觀提升，廣州
原場(chǎng)地：廣州坦尾
【中國(guó)風(fēng)景園林學(xué)會(huì)2020科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)獎(jiǎng)三等獎(jiǎng)】
大坦沙是廣州中心城區(qū)珠江第一大島，廣佛核心區(qū)域，白鵝潭沿江總部經(jīng)濟(jì)帶重要節(jié)點(diǎn)，坐擁8.7公里江景，是昔日羊城八景之一的“雙橋煙雨”所在地。
然而隨著新城的發(fā)展，這里被慢慢遺忘。島上舊工廠密布，違建叢生，人們深受交通擁堵、環(huán)境臟亂之害。隨著大坦沙“國(guó)際花園島嶼”全新定位的提出，城市門戶形象亟待更新。
我們希望打造一個(gè)能夠承載美好記憶的場(chǎng)所，為街區(qū)內(nèi)不同社會(huì)背景的人們提供一個(gè)生態(tài)、便捷、有序、活力、舒適的公共場(chǎng)所。
針對(duì)交通混亂、環(huán)境擁擠、街道開放空間缺失、沿街界面臟亂、人群復(fù)雜等問題，我們通過“鏈接·重構(gòu)”的方式，創(chuàng)造一種有溫度的街區(qū)空間，賦予其新的活動(dòng)場(chǎng)所，加強(qiáng)城市內(nèi)部的連接與活力，統(tǒng)整現(xiàn)有街道，構(gòu)建人、場(chǎng)所和交通的和諧關(guān)系。
02
公園更新｜PARK RENEWAL
法治公園，包頭
原場(chǎng)地：包頭友誼廣場(chǎng)
項(xiàng)目位于包頭中軸線，原址為包頭友誼廣場(chǎng)。這里曾是周邊市民休閑、鍛煉的佳處，承載了幾代人的美好回憶。然而，隨著使用年限的增加，公園設(shè)施老化、綠地退化，游線及景觀品質(zhì)不能再滿足市民需求，迫切需要提質(zhì)改造。
2020年4月山水比德中標(biāo)包頭友誼廣場(chǎng)改建項(xiàng)目，在不改變大的結(jié)構(gòu)布局的前提下，重新分區(qū)，同時(shí)融入法治文化主題。
我們摒棄了大拆大建的方式，在最大限度保留原布局、構(gòu)筑物、大中型喬灌木植物群落的前提下，通過梳理功能、疊加文化、疏通植物、優(yōu)化旅游界面。
同時(shí)，以靈動(dòng)飄逸的線條構(gòu)建金色紐帶，串聯(lián)憲法宣誓區(qū)、法治文化區(qū)、普法互動(dòng)區(qū)三大主題區(qū)，形成互動(dòng)有序、節(jié)點(diǎn)有序、構(gòu)架有序的法治主題景觀體系。
希望廣場(chǎng)/世紀(jì)廣場(chǎng)，包頭
兩項(xiàng)目都位于包頭市中心，城市中軸兩側(cè)，東西相望，是周邊市民休閑娛樂的場(chǎng)所。
然而，隨著城市的發(fā)展和人們生活品質(zhì)的提升，兩場(chǎng)地形象落后，功能缺失，急需更新。
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行綜合分析，通過地形、植物營(yíng)造等手法，美化場(chǎng)地界面；結(jié)合周邊市民需求，設(shè)置休閑活動(dòng)、運(yùn)動(dòng)健身等場(chǎng)所滿足市民需求；通過植物造景、特色小品布置，打造生動(dòng)有趣的景觀。
該項(xiàng)目即將落地，敬請(qǐng)期待！
03
工業(yè)區(qū)更新｜
INDUSTRIAL AREA RENEWAL
廣鋼公園，廣州
原場(chǎng)地：廣州鋼鐵廠
【2019年度IFLA國(guó)際大獎(jiǎng)分析和規(guī)劃類榮譽(yù)獎(jiǎng)】
廣鋼公園，蛻變于1958年建造的廣州最大、全國(guó)第三大鋼鐵基地，距今已有50多年歷史。目前，現(xiàn)存工業(yè)遺產(chǎn)約3.7萬平方米，幾乎涵蓋所有能體現(xiàn)鋼鐵生產(chǎn)流程的重要廠區(qū)。
2018年我司對(duì)廣鋼公園的設(shè)計(jì)方案，獲得了該項(xiàng)目國(guó)際競(jìng)賽第一名。
作為珍貴的工業(yè)遺跡，我們打破傳統(tǒng)建設(shè)模式，以保護(hù)利用為出發(fā)點(diǎn)，將公園開發(fā)分為三個(gè)階段：重塑生態(tài)—文化傳承—回歸生活，打造集工業(yè)遺跡保護(hù)、綠色生態(tài)、公共休閑、體育運(yùn)動(dòng)和創(chuàng)意文化于一體的綜合型工業(yè)遺址公園。
保利天珺，廣州
原場(chǎng)地：廣州荔灣冷凍廠
項(xiàng)目位于廣州西關(guān)，老荔灣的珠江岸邊，原址為荔灣冷凍廠。這里是廣州人文氛圍最濃厚的地方，白荷紅荔半塘西，老廣留給人們的印象，就是西關(guān)的樣子。
在這樣一個(gè)具有廣州荔灣獨(dú)特人文底蘊(yùn)與場(chǎng)所精神的項(xiàng)目之中，我們?cè)噲D通過輕介入、新轉(zhuǎn)譯的方式，煥發(fā)場(chǎng)地原有場(chǎng)所精神；同時(shí)，通過景觀打通城市公共空間與私享空間的聯(lián)結(jié)，激活舊日西關(guān)記憶，使每一個(gè)來者產(chǎn)生參與感與歸屬感。
雅居樂·天際715，廣州
原場(chǎng)地：廣州華大物流倉(cāng)庫(kù)
項(xiàng)目位于廣州芳村老城，緊靠珠江，原址為廣州華大物流公司的倉(cāng)庫(kù)老廠房。工業(yè)時(shí)代，這里代表著熱騰與輝煌，70余年過去，如今取而代之的是荒草與灰塵，破敗荒涼，無人問津。
設(shè)計(jì)保持了倉(cāng)庫(kù)原有的韻味，大面積紅磚與木材質(zhì)的外露，讓原就和煦的氛圍渲染出更深層次的柔和色調(diào)。
在景觀營(yíng)造上，將具有廣州特色的童謠，融入到整個(gè)場(chǎng)地的各個(gè)節(jié)點(diǎn)；同時(shí)，加入比較時(shí)尚的水晶貓IP，滲透在室內(nèi)的每一個(gè)打卡節(jié)點(diǎn)上，以科幻與潮流的造型，融合日常生活的風(fēng)景。
04
舊村更新｜VILLAGE RENEWAL
廣州翼·空港文旅小鎮(zhèn)
原場(chǎng)地：廣州鳳和村
【首批100個(gè)廣州網(wǎng)紅打卡地】
【2020博鰲文創(chuàng)周·中國(guó)城市更新地圖創(chuàng)新風(fēng)云獎(jiǎng)】
廣州翼·空港文旅小鎮(zhèn)位于白云區(qū)人和鎮(zhèn)鳳和村。作為一座百年古村落，鳳和村保有著良好的嶺南特色建筑。
然而，“城中村”、“空心村”是其在當(dāng)代城市化中的別樣符號(hào)。
山水比德依托原有古村落和豐富的機(jī)場(chǎng)客源，以“微改造”的方式使小鎮(zhèn)重新煥發(fā)活力。秉持“以廣府傳承為根，以飛行文化為魂”的設(shè)計(jì)理念，科普空港小鎮(zhèn)文化，打造“特色小鎮(zhèn) +觀光農(nóng)業(yè) + 休閑旅游”的空港特色小鎮(zhèn)名片。
小鎮(zhèn)以航空為主調(diào)性，建筑主要為白色外墻融入現(xiàn)代藝術(shù)，景觀設(shè)置上擴(kuò)大公共空間，增加與人交流的場(chǎng)所。同時(shí)堅(jiān)持綠色生態(tài)環(huán)保原則，使用簡(jiǎn)易材料，打造輕餐飲、休閑館等業(yè)態(tài)。
小鎮(zhèn)不再以生產(chǎn)為單一功能，而是生態(tài)、生活、生產(chǎn)相融合的現(xiàn)代化城市功能，用師法自然的設(shè)計(jì)思想和生態(tài)技術(shù)，塑造新時(shí)代背景下的生活秩序，滿足居民對(duì)美好生活的需要。
望崗舊村改造，廣州
原場(chǎng)地：廣州望崗村
望崗村是一條典型的位于廣州白云區(qū)以黎姓為主的城中村。村內(nèi)自建房遍布，囊括大量的外來人口。
隨著都市的發(fā)展變遷，村內(nèi)的公共設(shè)施與空間已稍顯破敗，老人孩子的活動(dòng)需求得不到滿足，村落過往的光輝歷史也逐漸被人遺忘。
山水比德設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)重點(diǎn)挖掘當(dāng)?shù)貧v史故事和文化底蘊(yùn)，主要強(qiáng)調(diào)“歷史感、生態(tài)性、生活化”。
改造后的望崗村，賦予休憩與交往的人性空間，讓人們得以露天觀影、樹下對(duì)弈、池邊納涼，乃至舉行創(chuàng)意集市，讓居民切實(shí)感受到設(shè)計(jì)為生活體驗(yàn)提升帶來的價(jià)值，重新煥發(fā)場(chǎng)地活力，提升環(huán)境品質(zhì)。
當(dāng)前，在我國(guó)加快形成國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體、國(guó)內(nèi)國(guó)內(nèi)雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局的背景下，如何擴(kuò)大內(nèi)需、釋放城市發(fā)展空間成為關(guān)鍵。
山水比德愿與各級(jí)政府和各界機(jī)構(gòu)強(qiáng)強(qiáng)合作，通過有機(jī)更新，共建更多城市更新范本，提升城市活力，讓城市生活更加有內(nèi)容、有故事，踐行總書記“讓城市留下記憶，讓人們記住鄉(xiāng)愁”的城市建設(shè)目標(biāo)。